Rozhodli ste sa, že potrebujete dom a stojíte pred zásadnou otázkou, či postaviť nový alebo kúpiť nejaký starší a ten si prerobiť? Tak to ste potom ani zďaleka nie jediní. Túto dilemu riešia na Slovensku mnohí ľudia, ktorí o dome uvažujú. Ako sa teda rozhodnúť, čo brať do úvahy?
Prerobiť starý dom?
Prerobiť starý dom sa dá niekedy aj vcelku lacno, teda lacnejšie ako postaviť dom nový. Závisí to však od toho, v akom stave starý dom je. Treba sa dívať na to, z akého materiálu je postavený, aké má kúrenie, okná, v akom stave je strecha a tiež, či vám vyhovuje jeho dispozičné riešenie, či múry nevlhnú a podobne.
Je to kopec detailov, na ktoré by ste mali dbať a vopred zvážiť, čo bude treba opraviť a prerobiť a koľko vás to asi bude stáť. Ak ide o dom v nie najhoršom stave a páči sa vám napríklad aj jeho okolie, vyhovuje vám rozloha domu i pozemku, potom to môže byť fajn voľba. Určite je tu výhodou, že bývať môžete skôr ako keby ste stavali dom nový a starší dom má tiež akúsi svoju atmosféru a čaro.
Možno nebude celkom podľa vašich predstáv, pretože ste si ho predsa len nepostavili sami, ale ak oželiete zopár detailov, môžete byť spokojní. Dôležité je zvážiť, koľko čoho budete musieť prerobiť a aké budú náklady, pozrite si tiež lokalitu, či dom nestojí v nejakom hlučnom či prašnom prostredí a podobne. Niekedy sa takéto domy predávajú za lákavé ceny (a človek si to pri kúpe nemusí ani uvedomovať, ak to tam nepozná), no je to neskôr na úkor pohodlia.
Tiež rátajte s tým, že postupne bude s najvyššou pravdepodobnosťou váš staro-nový dom vyžadovať rôzne investície, na ktoré prídete časom. Nie raz sa tiež stalo, že človek kúpil starý dom a keď sa na dom prišiel pozrieť odborník (napríklad statik), odporučil dom zbúrať. Myslite preto dopredu na takéto veci a radšej si všetko dobre prekontrolujte a zvážte.
Prečítajte si tiež: Článok o tajomstvách a záhadách slovenskej histórie
Postaviť nový dom
Hovorí sa, že postaviť nový dom je rovnako finančne náročné ako prerobiť starý. Je to však závislé od rôznych faktorov. Obzvlášť, ak máte k dispozícii pozemok, určite je fajn uvažovať o stavbe nového domu. Jednoducho, postavíte si ho podľa svojich predstáv a potreby. Vyberiete si stavebné materiály, tvar strechy, počet a rozmiestnenie okien, všetko je na vás.
Pri starom dome sa s niektorými vecami jednoducho musíte len zmieriť, aj keď s nimi nie ste stotožnení. Nový dom budete mať dlhšie bez potreby rekonštrukcií či opráv, pretože všetko budete mať nové a teda vám to i dlhšie vydrží.
Alternatívne možnosti bývania
Ekonomická situácia už dva roky nehrá stavebníctve práve do kariet. Zdražujú sa materiály. Zdražuje sa pracovná sila. Zdražuje sa aj všetka stavebná dokumentácia. Naše príjmy sa však nezvyšujú, preto sa snažíme ušetriť, kde sa dá.
Modulárne drevostavby
Ak si hovoríte, že o vlastnom bývaní si môžete nechať iba tak zdať, určite nehádžte flintu do žita. Modulárne drevostavby predstavujú pomerne variabilný spôsob bývania, s ktorým môžete počas života ľubovoľne pracovať. Ak už akútne potrebujete bývať na vlastnom pozemku, môžete si zaobstarať jednomodul. Ten najväčší má až 52 m2, takže sa do neho pohodlne zmestíte aj s jedným dieťaťom.
A ak ste trochu skromnejší alebo ak žijete pri svokre, určite aj s dvoma. Keď si našetríte na ďalší modul, môžete dom rozšíriť. A potom znova, znova a znova. Spájaním jednomodulov je totiž vytvorený každý z našich rozsiahlejších domov a nikto predsa nehovorí, že si musíte dom postaviť hneď na začiatku. V roku 2023 si vybavíte stavebné povolenie pre finálny viacmodulový dom - do budúcna tak nebudete musieť riešiť dodatočné stavebné povolenia, úpravy a ďalšie papierovanie.
Prečítajte si tiež: Všetko o karátovej hmotnosti diamantov
Zároveň spolu uzavrieme zmluvu na stavbu jednomodulu alebo dvojmodulu, do ktorého sa môžete nasťahovať za 6 mesiacov od podpisu zmluvy. Ďalšie riešenie bude už len a len na vás - možno zistíte, že vám k domu stačí pripojiť rozsiahlejšia terasa a ste na pár rokov úplne spokojní. Napríklad si počas nasledujúcich piatich rokov našetríte a dom spoločne rozšírime napríklad o ďalšie dva moduly.
Už po prvých mesiacoch v modulárnej drevostavbe zistíte, že sa jedná o skutočne úsporný variant bývania. Aj pri súčasných cenách sa energie za mesiac pohybujú okolo 500 Kč v prípade jednomodulu. Ak sa do neho teda nasťahujete z nájomného bytu alebo klasického murovaného domu, vznikne vám z peňazí, ktoré by ste predtým vydali za energie, každý mesiac finančná rezerva rádovo niekoľko tisíc.
Okrem finančnej stránky sa v drevostavbe teplo lepšie udržuje, steny zostávajú hrejivé dlhšiu dobu a vďaka rekuperácii pracujete s vykurovaním naozaj ekologicky a ekonomicky.
Kontajnerové domy
Kontajnerové domy a stavby pozostávajú zo samostatne stojacich kontajnerov, ktoré sa k sebe ukladajú ako samostatné moduly a následne sa spájajú do jedného celku tvoriaceho celú budovu. Preto sa často označujú aj ako modulové alebo modulárne domy. Sú alternatívou lacného, komfortného a plnohodnotného bývania, ktoré viete prispôsobiť svojim potrebám a predstavám.
Ak chcete vo svojom kontajnerovom dome bývať, potrebujete vodu, elektrinu, kúrenie a aj popisné číslo. V tomto prípade kontajnerový dom stavebné povolenie potrebuje. Ak ho pevne spojíte so zemou betónovou platňou alebo pomocou betónových pilotov, bude dom klasifikovaný ako pevná stavba.
Prečítajte si tiež: Definícia karátu
Existujú také typy nehnuteľností, na ktoré banky nevedia poskytnúť úver. Ak ste sa rozhodli pre stavbu kontajnerového domu na svojom pozemku, ale potrebujete ho financovať úverom, môžete založiť inú nehnuteľnosť, vtedy je veľmi pravdepodobne, že vám banka výjde v ústrety. Banke zdokladujete váš príjem, znalecký posudok zakladanej nehnuteľnosti, zmluvu o dielo resp. kúpnu zmluvu, stavebné povolenie a rozpočet na realizáciu stavby. Výška úveru, ktorú vám banka poskytne sa samozrejme odvíja od vašej bonity, teda príjmu.
Existuje niekoľko dôvodov, prečo sú čoraz viac obľúbené obytné kontajnerové domy. Cena patrí medzi tie najhlavnejšie. Každý, aj kontajnerový dom je iný. A práve preto je cena kontajnerového domu naozaj individuálna. Závisí od toho, čo všetko od kontajnerového domu očakávate. Je teda veľmi ťažké povedať presnú sumu za kontajnerový dom, spravidla sú ceny nižšie ako pri klasických murovaných. Cena začína približne od 30 000 až po 80 000 eur.
Medzi ďalšie výhody patrí možnosť demontáže a opätovnej montáže celého objektu na novom mieste. Vo svete je takáto forma bývania na vzostupe, kontajnerové domy na Slovensku stále čakajú na svoj boom, ktorý by mohol priniesť rast dopytu po lacnejšom bývaní, hlavne v lokalitách, kde sú drahšie nehnuteľnosti a chýbajú voľné pozemky na predaj.
TIP: Financovať kontajnerový dom požičanými peniazmi nie je najšťastnejšie riešenie.
Dom z kariet
NEW YORK - Ďalšiu rekordnú stavbu si na svoje konto pripísal Američan Bryan Berg, ktorý postavil najväčší dom z hracích kariet na svete. Svoju stavbu umiestnil priamo do skutočného hotela stojaceho na Cotai Strip v Macau, čo je obdoba ulice zvanej Strip v Mekke hazardu v Las Vegas.
36-ročnému architektovi trvala stavba kartového domu 44 dní. Použil na neho 218 792 kariet, ktoré nijako nezlepoval, ani nepoužíval iný prostriedok na ich spevnenie. Dom vážiaci 272 kilogramov s rozmermi desaťkrát tri metre vraj stojí vďaka dômyselnej kombinácii hmotnosti kariet a jeho špeciálnemu postupu vytvárania mriežok z hracích listov.
"Bol to najambicióznejší projekt, do ktorého som sa kedy pustil," povedal Berg, náležite pyšný na svoj výtvor. "Je to skutočne ako naozajstný stavebný projekt, pretože sa musí myslieť na každú vec, na všetko, čo sa navzájom podopiera," povedal Berg. K stavbám z hracích kariet ho vraj inšpiroval jeho starý otec, vášnivý kartový hráč.
"Možno ja budem inšpiráciou pre niektorých návštevníkov Venetian Macao, aby sa pokúsili postaviť svoju vlastnú stavbu," povedal. Za dobu, čo sa venuje nezvyčajnému koníčku, Berg postavil všeličo - vrátane kartových modelov katedrál, slávnych mrakodrapov a štadiónu.
Domy z kariet začal Berg stavať, keď mal osem rokov a táto práca ho vraj úplne napĺňa. Trpezlivý staviteľ sa vďaka svojim kartovým výtvorom zapísal aj do Guinessovej knihy rekordov. Prvýkrát to bolo už pred 18 rokmi av roku 2004 si v knihe rekordov vydobyl miesto vďaka svojej kartovej replike Popoluškinho zámku pre zábavný park Walt Disney World.
Skús postaviť domček z kariet. Musíš pri tom byť veľmi trpezlivý ... Hotový si nakresli, napíš, ako sa ti darilo a koľko kariet si použil.
Pravidlá hry: Na stavbu domčeka potrebujete vždy 2 rôzne karty na múry domu a 1 kartu na strechu. Karty sa v strede prehnú tak, aby bolo možné postaviť z ...
Záver
Nech už sa rozhodnete pre ktorúkoľvek možnosť, dôležité je zvážiť všetky pre a proti a prispôsobiť svoje rozhodnutie vlastným potrebám a možnostiam.