Otázka nájmu za užívanie poľovného revíru je komplexná a vyžaduje si pozornosť k detailom, najmä ak ide o pozemkové spoločenstvá a ich členov. Vlastníci poľovných pozemkov majú právo na náhradu za ich užívanie na poľovnícke účely.
Právny rámec pre užívanie poľovných revírov
V zmysle § 7 ods. 3 zákona č. 504/2003 Z. z. sa pozemky prenajímajú aj na vykonávanie práva poľovníctva. Rozdiely legálne zadefinovaných zmluvných typov sa prejavujú v obsahu oboch zmluvných vzťahov. Je dôležité, aby zmluvy o užívaní poľovných revírov boli jasne definované a v súlade s platnou legislatívou.
Povinnosti poľovníckych združení
Poľovnícke združenia majú povinnosti voči vlastníkom pozemkov, na ktorých vykonávajú právo poľovníctva. Ak PZ (poľovnícke združenie) má uzatvorenú platnú a účinnú zmluvu o prenájme poľovných pozemkov s vlastníkmi pozemkov, je potrebné dodržiavať podmienky tejto zmluvy. V prípade, ak poľovnícka spoločnosť uzavrela zmluvu s vlastníkmi poľovných pozemkov, ale už 5 rokov neplatí poľovníckej komore ročné odvody za členstvo v nej, je dôležité preveriť, či to nemá vplyv na platnosť zmluvy.
Výplata nájomného vlastníkom pozemkov
Pokiaľ ide o technické zabezpečenie výplaty nájomného pre vlastníkov poľnohospodárskych pozemkov, keď ich je cca 800, je potrebné zvoliť efektívny a transparentný spôsob. Ak má poľovnícke združenie uzatvorenú Zmluvu o užívaní poľ. revíru na základe výsledkov Zhromaždenia vlastníkov poľ. pozemkov, je potrebné uzatvoriť aj nájomné zmluvy so všetkými vlastníkmi poľ. pozemkov? A čo v prípade vlastníkov, ktorí neboli prítomní na Zhromaždení vlastníkov, resp.
V prípade, že PZ (pozemkové spoločenstvo) nevyplácalo drobných vlastníkov po predĺžení nájomnej zmluvy, je dôležité zistiť, či táto zmluva nestáva neplatnou. Ak je v jednom z bodov napísané, že každý vlastník si musí o vyplatenie požiadať, je potrebné preveriť, či to neumožňuje prebratie revíru na základe nevyplatenia.
Prečítajte si tiež: Nájom za poľovný revír: Čo treba vedieť?
Problémy s nevyplácaním nájomného
Ak PZ (pozemkové spoločenstvo) nevyplatilo za 7 rokov náhradu za užívanie poľovného revíru, je potrebné postupovať nasledovne:
- Zistiť dôvod nevyplácania.
- Písomne vyzvať na vyplatenie dlžnej sumy.
- V prípade neúspechu sa obrátiť na právnika a zvážiť súdne vymáhanie.
Špecifické situácie a ich riešenia
V prípade, ak v revíri sú dve právnické osoby, ktoré majú v správe poľovné pozemky vo vlastníctve štátu a to štátne lesy a pozemkový fond, je potrebné postupovať podľa §13a zákona č.274/2009 Z.z. Ak samostatne ani jedna s týchto právnických osôb nemá v správe 2/3 väčšinu poľovných pozemkov, ale posudzované spolu majú v správe viac ako 2/3, je potrebné zistiť, ako sa postupuje v tomto prípade.
Vplyv pozemkových úprav na zmluvy o užívaní poľovného revíru
Údajne zmysle zákona o pozemkových úpravách tento zákon po schválení projektu pozemkových úprav v dotknutom katastri zrušuje všetky zmluvy vrátane zmluvy o užívaní poľovného revíru. V zákone o pozemkových úpravách som však takéto ustanovenie nenašiel. V akom prípade môžu mať pozemkové úpravy vplyv na platnosť zmluvy o užívaní poľovného revíru?
Záver
Problematika vyplácania nájmov za poľovné revíry je zložitá a vyžaduje si dôkladnú znalosť právnych predpisov a zmluvných vzťahov. Vlastníci pozemkov by mali aktívne sledovať svoje práva a v prípade problémov sa obrátiť na odborníkov. Transparentnosť a dodržiavanie zmluvných podmienok sú kľúčové pre predchádzanie sporom a zabezpečenie spravodlivého nájmu za užívanie poľovných pozemkov.
Prečítajte si tiež: Pôvod Slovenského Kopova
Prečítajte si tiež: Faktory ovplyvňujúce vek psa